BÜROFLÄCHE ZU VERMIETEN · SCHLACHTHOFSTRASSE 65, BOZEN
Modernes Open Space-Büro - hell, zentral, saniert
Ein Ort für produktives Arbeiten - klare Linien, helle Räume, angenehmes Raumklima.
Zur Vermietung steht ein ca. 120 m² großes Büro im 1. Stock eines Bürogebäudes in der Schlachthofstraße 65, einem aufstrebenden Geschäftsquartier im Viertel Bozner Boden, welches gleich an die Bozner Altstadt angrenzt. Die Adresse ist strategisch gelegen, weil sie nahe genug am Zentrum ist um mittendrin zu sein, die Geschäfte, Restaurant und Bars zu genießen und doch daneben, um dem Verkehrschaos mit Auto, Parkplatzsuche und Bus zu entgehen. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein professionelles Umfeld, das sich für verschiedene Arten von Tätigkeiten eignet, wobei bereits Bauingenieure, Anwälte, Softwareentwickler, Steuerberater und Ärzte dort einen Sitz haben.
Das Büro selbst wurde erst Anfang 2026 generalsaniert, dabei wurde die Elektroanlage, sowie die Klima- und Heizanlage mit Wärmepumpe, der Fußboden und das Bad komplett erneuert. Bei der Vermietung handelt es sich somit um einen Erstbezug. Beim Umbau wurde Wert auf die Wahl der Oberflächen und Farben gelegt, um ein stilsicheres, architekonisches Konzept zu bieten.
— 01 · Räume
Räumliche Komposition
Das Büro wurde in dezentem Industrial Style neu saniert. Über den großzügigen Open Space spannt sich eine weiße Betonrippendecke, der dezente Teppichboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Moderne mit Schwarzstahl gefasste Glastrennwände trennen einen Kubus als Besprechungsraum oder separates Büro ab, und lassen gleichzeitig die Grenzen zum Open Space verschwinden.
Die großzügige Raumhöhe und die vollverglaste Fensterfront geben dem Büro seine Weite. Die flexible Anordnung von Arbeitsplätzen ist innerhalb des offenen Grundrisses möglich, Bodendosen sorgen für die dezente Verkabelung der Schreibtische.
Das Bad mit Vorraum und zwei Toiletten ist vollständig mit einem Harzanstrich in Salbeigrün gestaltet. Ein weiterer Raum ist für eine Küche, Technikraum oder Lager bestimmt.
Schauen Sie sich in aller Ruhe um – unten können Sie die einzelnen Räume per virtueller Tour erleben.
TRASCINARE PER ESPLORARE · SCORRI PER ZOOMARE · SCHERMO INTERO DISPONIBILE
— 02 · ECKDATEN
Eckdaten
— 03 · GRUNDRISS
Grundriss
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GRUNDRISS MIT MÖGLICHER MÖBILIERUNG · MASSSTAB 1:50
Der zentrale Open Space: die Grundfläche von 66 m² bietet sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten für Möblierung und Arbeitsplatzvarianten. Z. B. ist ein Empfangsbereich für Sekretariat mit weiteren Arbeitsplätzen einfach umsetzbar, sodass 7 Personen angenehm Platz haben, ohne sich gegenseitig auf die Füße zu treten.
Der gläserne Kubus: die Verglasung bring reichlich Sonnenlicht ins Büro, verbindet den Raum optisch mit dem Open Space und gibt dem Büro die angenehme Weite. Schalltechnisch abgetrennt, eignet er sich für vertrauliche Gespräche, Meetings und Präsentationen mit Kunden, aber auch als Arbeitsplatz von Mitarbeitern und Führungskräften.
Der unscheinbare Raum: dieser Raum ist optisch abgeschottet und eignet sich gut als Küche, Materiallager oder als Technikraum für verschiedene Gerätschaften wie Server, Plotter, etc. Denn jedes Büro braucht auch einen Ort, der nicht im direkten Blickfeld liegt.
Die stillen Örtchen: entsprechend der Mitarbeiteranzahl gibt es im Bad zwei WCs.
Gegen eine geringe Ablöse können neuwertige Tische, Bürostühle, Regale und Kästen übernommen werden. So können Sie gleich mit der Arbeit loslegen!
— 04 · Standort & Umgebung
Standort & Umgebung
Schlachthofstraße 65
39100 Bozen · Südtirol, Italien
Dieser Teil des Viertels Bozner Boden ist ein aufstrebendes Geschäftsviertel, das durch die zentrale Lage viele Vorteile bietet. Obwohl es direkt an die Altstadt von Bozen angrenzt, ist es verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. Man braucht nur wenige Minuten zum Waltherplatz, Landesgericht, Zugbahnhof, Busbahnhof, Rittner Bahn und auch mit dem Auto kommt man von den Autobahnausfahrten Bozen-Nord, Bozen-Süd, als auch vom Überetsch über die Eisackuferstraße direkt zum Büro, ohne in die innerstädtlichen Staus zu geraten oder nochmal in den Bus zu steigen zu müssen. Das spart täglich viel Zeit für Mitarbeiter und Kunden, die man besser für Freizeit und Arbeit nutzen kann als unterwegs zu sein.
Aus diesen Gründen haben sich in den letzten Jahren viele namhafte Unternehmen in unmittelbarer Nähe angesiedelt, wie z. B. das IDM, Hauptsitz der Volksbank, Alpen Privatbank, Unternehmerverband Südtirol, Loacker, Hauptsitz des HGV, Markas, Klinik Salus, Anwaltskanzleien, Ingenieurbüros und das Studentenheim Ferrari-Tower.
Entdecken Sie die Umgebung in der Karte unten — mit einem Klick können Sie Erreichbarkeit, Restaurants sowie Freizeit & Geschäfte ein- oder ausblenden.
Erreichbarkeit
- Waltherplatz
- Landesgericht Bozen
- Zugbahnhof Bozen
- Busbahnhof
- Parkhaus Bozen Mitte
- Car Sharing
- Rittner Seilbahn
Restaurants
- Bauzanum 77
- Ferrari Tower
- Grissino
- Novum 2
- Bar Rolly
- Mercato Centrale
- Mangio e Via
- La Vecchia Bolzano
Freizeit & Geschäfte
- Tennis Bauzanum
- Cineplexx
- ASD Crossfighting
- Sport Niedermair
- Bricocenter
- WaltherPark
— 05 · Kontakt
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